臨約雖比及後簽立的「正式買賣合約」簡短，但仍具有法律約束力。如買賣一方簽約後不履行合約條款，須對另一方作出賠償。
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「必買必賣」是經過買賣雙方同意下，在臨約內協定作出的附加條款，以強制規範雙方在簽署臨約後，必須履行買賣合約，但若雙方無法達成共識，最終決定權可交由法庭裁決，解決方法之一是以足夠賠償作結。
所謂「撻訂」是指買家在簽署買賣合約後，尚未完成交易便中止交易。根據一般買賣條款，賣方有權沒收訂金，這個過程俗稱為「殺訂」。當買家選擇放棄訂金時，這個行為便稱為「撻訂」。
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出現撻訂或賠訂，均是反映買／賣方對樓市走勢的預測，而要作出這一步行動前，絕對要有審慎考慮和有兩手準備，否則賠了夫人又折兵，損失更可達至百萬元。
業主賠訂: 準買家放棄交易時，業主也可在準買家簽署正約前取消交易，往往業主需要賠償準買家雙倍訂金、以及支付雙方經紀佣金。這類業主賠訂，也可視為取消交易的一種情況。
至於買二手樓，曹德明表示，這跟一手樓即供付款相近，因承造二手樓按揭的時間跟一手樓即供付款差不多。
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上訴庭審理這案件時，有提出其他法例理據。撇除「重售」這個字眼，第一，這條在合約中的重售條款，並不是一個「豁免違約責任」的條款，而是一條liquidated damages clause(算定賠償條款)。所謂「Liquidated damages」是Demonsa同九建簽合約時，雙方已經就終止合約時算定的一項賠償條款。相反，有時合約上沒有寫明，又或本身這條liquidated damages clause是賠償金額過高、不合情理或無理，就會被視為penalty clause，罰款條款，而法庭不會執行，法庭會再去判定賠償，這些會稱為「unliquidated damages」。
此外，在買方撻訂後，賣方理論上有權追討更多相關損失，如律師費及雜費等。假如日後樓市下沉，賣方以較低價錢出售單位，理論上是可以向撻訂的買方追討差價，但涉及法律程序，加上香港長期處於升市，撻訂後重售價錢往往高過原本賣價，故買方因撻訂而要賠差價的例子不多。
有記者引述經紀說法，說劉常仁很容易被人說服，記他買就會買。當時劉常仁說：「我是搵錢的，如果有朋友叫我幫忙，我會說可以可以，然後幫你他買，認為是友誼。」當時半山壹號即將入伙，市場估計他會全撻，當記者問他這件事時，形容他好像失億症般，堅持自己沒有購買入任何半山壹號單位，又話他們未落成，自己只會買現樓物業。又表示自己沒有投放金錢。
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